Luxe recreatiewoningen

Over Duinpark Egmond

Genieten met een grote G, welkom op Duinpark Egmond!
Samen de warmrode zon zien ondergaan in zee, glühwein drinken bij knisperend haardvuur of urenlange strandwandelingen maken. In Egmond kunt u het hele jaar door vakantie vieren. Mar. J. Heule Makelaardij biedt u de gelegenheid om optimaal van het leven te genieten in een hoogwaardige recreatiewoning, aan een prachtig gedeelte van de Noordzeekust.

Info

Duinpark Egmond

In Egmond aan den Hoef (Gemeente Bergen) wordt binnenkort een bijzonder recreatie­park gerealiseerd met 19 exclusieve vakantiehuizen voor verhuur en/of eigen gebruik. In de omgeving van Egmond zijn, behalve appartementen en chalets, praktisch geen volwaardige stenen vakantiehuizen op eigen grond beschikbaar. Dat alleen al maakt Duinpark Egmond uniek.

Algemeen

Op het terrein, onzichtbaar vanaf de weg, omringd door de rust van het Noord-Hollands Duinreservaat, bevindt zich een authentieke oude molen welke momenteel gerenoveerd wordt en waar binnenkort weer horeca in komt. Voor een goed begin van de dag kunt u daar terecht voor een heerlijk ontbijt, maar ook voor koffie, lunch of een goede borrel. Op het Duinpark kunt u ook op het ruime gezellige terras zitten bij restaurant ‘Smakelijk’. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u een supermarkt, een warme bakker, een slager en een visboer op loopafstand.

Duinpark Egmond, grenzend aan de duinen, ligt op 1200 meter loopafstand van het strand van Egmond aan Zee, waar voor jong en oud altijd wel iets te beleven valt. Van avontuurlijk catamaranzeilen tot de traditionele vismarkt of van een swingend festival tot een bezoekje aan de zandstenen vuurtoren op het Vuurtorenplein. Op of rondom een van de mooiste stranden van Nederland is het gegarandeerd genieten. De lucht is er zuiver en door de gunstige ligging aan zee, schijnt de zon er vaak.

Egmond is dan ook een paradijs voor zonaanbidders. Maar ook wandelaars, fietsers en zwemmers kunnen hier uitgebreid hun hart ophalen. Recentelijk heeft Egmond de ‘Blauwe Vlag’ opgenomen in haar logo; een kwaliteitslabel dat jaarlijks wordt toegekend aan badplaatsen die zich onderscheiden door een veilige, milieuvriendelijke en schone zwemomgeving.

Het investeren in een recreatiewoning is een goede belegging. De huizen op Duinpark Egmond worden gebouwd met duurzame materialen. Het zijn degelijke huizen met betonnen vloeren, overwegend gemetselde gevels en keramische dakpannen. De verwachte levensduur zal hierdoor lang zijn en het energieverbruik en het onderhoud gunstig.

De algehele realisering van het park en de huizen is zonder meer hoogwaardig. Bij vroegtijdige aankoop is het mogelijk om uw huis naar uw eigen smaak en wensen aan te passen. Bij verhuur van uw vakantiehuis is het wel verplicht om de woning volledig te stofferen en te meubileren. Hierbij kunt u kiezen uit twee pakketten.

Parkeren bij de woningen is niet toegestaan, er zijn gereserveerde plaatsen beschikbaar op de ruime parkeerplaats. Het is wel toegestaan om te laden en te lossen bij de woningen.

Impressie

Impressie

Prachtige woningen

Riante woonkamer

Luxe slaapkamers

Ligging

Ligging

De ligging van Duinpark

OVERIG

Aan Zee ontzorgt

Door de ontwikkelaar van Duinpark Egmond is de onafhankelijke verhuurorganisatie Aan Zee Vakantiehuizen gecontracteerd om de verhuur te verzorgen. Dat betekent dat u uw vakantiewoning wel kunt verhuren, maar dat u geen last heeft van de administratieve rompslomp. Aan Zee Vakantiehuizen is in 2002 gestart met de verhuur van kwalitatief hoogwaardige vakantiehuizen en verhuurt inmiddels meer dan 1500 objecten.

Een optimale investering

Door Aan Zee Vakantiehuizen is een verhuurprognose afgegeven van een bruto jaarhuur van € 28.000,-- , exclusief BTW per jaar. Deze prognose is gebaseerd op vele vergelijkingsobjecten aan de Noordzeekust. Egmond kenmerkt zich door een relatief hoge bezettingsgraad. Het is daarom de stellige verwachting van de ontwikkelaar dat het rendement beter zal kunnen uitvallen dan de gemiddelde recreatiewoning. Bovenstaande prognose is slechts indicatief. Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Er is geen vergunningplicht voor deze activiteit.

Informatie over de koop

De huizen van Duinpark Egmond staan allemaal op eigen grond, elk huis heeft dus een eigen kadastrale aanduiding, het is geen Vereniging van Eigenaren. Wel wordt elke eigenaar middels een kettingbeding verplicht om bij te dragen aan de gezamenlijke parkkosten. Hierbij kunt u denken aan het onderhoud van de paden, tuinen, terreinverlichting, hefboom, parkeerterrein, hogedruk rioolpomp en afvalcontainers.

Voor dit gezamenlijke onderhoud zal de Stichting Duinpark Egmond worden opgericht. De stichting is verplicht om een reservefonds aan te houden, waarin de leden verplicht zijn om voor een gelijk deel bij te dragen.

Verder van belang

Op het aangrenzende perceel, van de weg af gezien rechts, is een nieuw bestemmingsplan voor woningbouw in voorbereiding. Kijk voor meer informatie over dit project op www.heulemakelaars.nl. Maak via de website direct een afspraak met een van onze aankoopadviseurs. Mar. J. Heule Makelaardij informeert u graag verder over dit project.

Vraagprijzen

vanaf € 299.000,-- tot € 349.000,-- k.k.

Er zijn nog ? woningen te koop

IMPRESSIE

Contact

Verkoopinformatie

Uw wilt meer infomatie aanvragen of een afspraak maken?

Neem dan contact met ons op!

 

Mar. J. Heule Makelaardij

De Lairessestraat 16
1071 PA Amsterdam
T. 020 - 676 66 33
E. info@heulemakelaars.nl
www.heulemakelaars.nl

 

Contactformulier